El adeudo predial es un impuesto que se paga por la valoración catastral del inmueble, esto se debe pagar directamente al Estado, ya que es un aporte por la tierra que se está ocupando, aquí te mostraré ¿Cómo saber cuánto debo de predial por internet?
Tener una deuda de predial no es muy favorable, ya que se debe estar en regla con el impuesto para poder solicitar créditos o alguna ayuda al banco para la remodelación de la vivienda o por el contrario cuando se quiera vender la misma.
¿Cómo Saber Cuánto Debo de Predial por Internet Slp?
Gracias a la tecnología ya no tienes que pasar horas en una taquilla de la alcaldía esperando para saber cuánto debes por el impuesto predial de este año o de los anteriores si no han sido pagos.
El pago en línea y la consulta son la forma más rápida y eficaz de poder hacer esto mucho más fácil, los pasos que debes seguir son los siguientes:
- Accedes al navegador de tu ordenador y copias la siguiente URL http://www.municipiodeslp.gob.mx/scripts/cgiip.exe/WService=haslp/invitacion/web.r
- Se debe llenar el formulario dónde solicitan la clave catastral de la propiedad, un número telefónico y una dirección email o correo electrónico
- Una vez has completado la información presionas «consultar»
- De una vez se visualiza allí el monto o la deuda que debes cancelar en el año vigente de predial
Otra forma de solicitar la información es a través del portal de pago del sitio web del Ayuntamiento de San Luis Potosí:
- Accedes a la URL https://sanluis.gob.mx
- En la portada aparecerá «Predial NET» le das clic
- Procedes a colocar la clave catastral de 10 o 31 dígitos
- Presionas «Consultar» y te aparece la cantidad de dinero que debes de impuesto predial
Como una tercera opción para consultar cuánto debes de predial por internet es directamente en la web oficial del gobierno de México en el siguiente link: https://www.ags.gob.mx/servicios2/predial2020/predial.aspx
Lo que haces es sencillamente colocar su cuenta predial formada por 6 números seguidos de una letra en la casilla o en tal caso los 17 números de la cuenta Castral y presionas en consultar.
Verás que en cuestión de segundos te va a mostrar lo que debes de forma simplificada, además, te ofrece otras vías de consulta en las principales localidades de la nación.
Aún no se han instalado en los sitios web de los bancos privados la opción de pago de predial, está en discusión y lo más probable es que para el siguiente año, esto ya sea una gran opción para cancelar el impuesto.
San Luis Potosí es uno de los estados de México que cuenta con un gobierno organizado y eficiente, el cual permite que los usuarios tengan desde la comodidad de su casa la opción de consulta y pago del predial.
Por otra parte, si no cuentas con acceso a internet, o no sabes cómo hacer el pago o la consulta, puedes dirigirte directamente a la secretaria de las oficinas recaudadoras, o la gobernación y alcaldía del Estado y municipio.
Una vez obtenido el monto total de la deuda se recomienda realizar el pago lo antes posible, esto con la finalidad de no dejar acumular por más tiempo el adeudo predial, y evitar alguna posible multa por la secretaria de Gobierno estadal.
¿Cómo Saber Mi Número de Predial por Internet?
El número predial mejor conocido como número catastral, es el número de identificación de un inmueble ante el estado asignado por Catastro, por ende cada inmueble debe tener un número catastral para situarlo en la cartografía catastral.
La forma más rápida para encontrar la referencia catastral de la vivienda o el inmueble es a través de la web en la Plataforma Nacional de Información Registral y Catastral.
Los pasos a seguir son los siguientes:
- Accedes a la secretaria de administración y finanzas del gobierno de la ciudad de México con la URL https://www.ovica.finanzas.df.gob.mx
- Una vez allí le das clic sobre información de trámites catastrales
- Seguidamente te vas hasta la opción «Certificación de clave y valor catastral» y sigues las instrucciones que allí se te indican
Por otra parte, también puedes recuperar la información del número catastral a través de las oficinas de ayuntamiento del Estado dónde residas, es mucho más confiable y no perderás más de 15 minutos en estás.
Recuerda que saber el número predial es indispensable para efectuar los pagos de impuestos prediales.
Te recordamos que en los recibos de agua y electricidad en la parte superior vienen escritos los números o clave catastral, esto con el fin de que nunca lo pierdas y tengas la información a la mano cada vez que lo requieras.
¿Cómo Saber el Cálculo del Predial?
Para sacar el cálculo del impuesto predial se debe tener varios aspectos y factores en cuenta, uno de los más importantes es el suelo y la edificación, esto con el fin de asignar el pago justo a cada valor catastral.
En México, el predial se calcula y se paga una vez al año, durante los dos primeros meses del año, aunque también existe la posibilidad de pagarlo bimensual, excepto las personas que tiene un valor mínimo, como los jubilados, pensionados y mayores de sesenta años
Para el cálculo del predial se tienen en cuenta:
- El valor del suelo, este va a depender de la ubicación del inmueble
- De acuerdo a la ubicación del inmueble va a existir tres tipos de valor del suelo, área de valor, enclave de valor y corredor de valor.
- El cálculo del valor de la construcción, aquí va a influir tipo de inmueble, número de pisos, Superficie del terreno, Superficie de la construcción, Antigüedad de la construcción y Rango.
- El rango se presenta tomando en cuenta el límite inferior y el límite superior de precio, de acuerdo al entorno de la manzana donde se encuentra el inmueble o la vivienda
- Número de metros cuadrados que ocupa la vivienda en el suelo
- Es importante destacar que el valor predial, es el mismo valor catastral que será asignado en el ayuntamiento de la Alcaldía de tu estado.
- Una vez obtenido el cálculo predial individual, puedes compararlo con el valor catastral que se te ha asignado en el ayuntamiento o hacienda en la alcaldía
Si deseas obtener mayor información acerca de tasas, porcentajes y valores de construcciones, puedes acceder en la siguiente URL del gobierno de la ciudad de México, http://ovica.finanzas.df.gob.mx/DOCS/Ejemplo_imp_pred_2018.pdf.
Finalmente, debes saber que el único ente encargado y certificado para realizar y asignar el cálculo del valor catastral son las notarías del estado que se encuentran en cada Alcaldía de los municipios.
¿Cómo Pagar mi Predial por Internet?
Una vez que tengas la cantidad que debes y hayas realizado los cálculos correspondientes puedes pagar el predial fácilmente por internet. Para esto existen diversas opciones disponibles.
#1 Programa de Predial del Estado de México
Es la mejor opción, pues el pago se realiza desde la web oficial de la secretaría adscrita al gobierno central, por lo que el pago será documentado en el sistema de forma instantánea.
Para realizar el procedimiento primeramente debes ingresar al Formulario de Pago por medio del siguiente link: https://sfpya.edomexico.gob.mx/predial/
Luego realizar los siguientes pasos:
- Lo primero que debes realizar es ingresar la clave de 17 números Castral en el recuadro y continuar
- Luego se abrirá el paso 2, dónde aparece la información predial correspondiente y te va a solicitar indicar la forma de pago.
- Finalmente, se confirmará la operación de pago y se enviará a imprimir el recuadro correspondiente que certifica la cancelación de este predial.
- Listo
Sin duda alguna no hay excusas para no realizar la cancelación de tu predial, pues las opciones están disponibles para que puedas efectuarla desde la distancia sin la necesidad de acudir a oficinas, extensiones, entre otros.
Además, este procedimiento es válido para todo el Estado de México.
#2 Banamex
Este servicio internacional te permite realizar los pagos de predial en México de forma directa como parte de uno de sus servicios de impuestos adjuntos. El procedimiento es sencillo, sólo tienes que realizar los siguientes pasos:
- Ingresa a tu cuenta Banamex y en el menú principal selecciona la opción de “Transferencias y Pagos”
- Selecciona la cuenta la opción de “Cuenta de retiro” verás que se despliega un submenú, allí elige la opción de “Cuenta de depósito” y posteriormente haz clic en “Servicios”.
- Elige las opciones referentes a los organismos gubernamentales en el siguiente orden: Gobierno, Tesorería y Secretaría de Finanzas.
- Continuar
- Introduce toda la línea de captura del recibo y el importe que deseas cancelar
- Haz una captura y luego confirma que todo está bien
- Listo
Automáticamente, el sistema mostrará un número de autorización como una factura de cancelación del pago. Lo recomendable es descargarla y conservarla para así aclarar en un futuro de ser necesario bien sea en tu ordenador o imprimirla para tu portafolio de documentos personales.
Para esta y otras informaciones te invito a seguir disfrutando de los contenidos que estaremos actualizando en nuestro blog.
